Male grupe polaznika u kojima možete da komunicirate sa predavačima ∴ Mogućnost mentoringa nakon završene obuke ∴ Materijal u štampanom i elektronskom obliku

Na osnovu Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti (Službeni glasnik RS br. 95/2013) propisana je obaveza da sva pravna lica ili preduzetnici koji obavljaju poslove posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti moraju biti stručno osposobljeni za obavljanje poslova posredovanja.

Stručna osposobljenost za obavljanje poslova posredovanja utvrđuje se polaganjem stručnog ispita. Sadržaj i način polaganja stručnog ispita biće uređeni Pravilnikom o stručnom ispitu za posrednike u prometu i zakupu nepokretnosti. Stručni ispit imaće pismeni i usmeni deo, a posrednici u prometu nepokretnosti moći će da započnu polaganje ispita od oktobra ove godine.

Fizičko lice koje polaže stručni ispit mora da ima prebivalište na teritoriji Republike Srbije i najmanje IV stepen stručne spreme. Nakon položenog stručnog ispita Ministarstvo izdaje uverenje o položenom ispitu koje predstavlja jedan od uslova za podnošenje zahteva za upis u Registar posrednika.

Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti u članu 12, propisuje zabranu da pravno ili fizičko lice koje nije upisano u Registar posrednika obavlja posredovanje, kao i da poslove posredovanja kod posrednika obavlja fizičko lice koje nema položen stručni ispit.

Takođe, Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti u članu 33, predviđa novčanu kaznu u visini od 100.000,00 do 500.000,00 dinara za privredni prestup ukoliko pravno lice ili preduzetnik obavlja posredovanje suprotno odredbama propisanim ovim Zakonom.

Pripremna obuka za polaganje stručnog ispita obrađuje teme koje su propisane Programom polaganja stručnog ispita za obavljanje poslova posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti sa ciljem da polaznici ovladaju materijom potrebnom za polaganje stručnog ispita i osposobe se za obavljanje poslova posredovanja.

Predavači su vrhunski stručnjaci praktičari sa dugogodišnjim iskustvom u oblasti prometa nekretnina i razvoja tržišta vlasništva (real-estate).

Ciljna grupa:

• Posrednici u prometu nekretninama
• Menadžeri agencija za promet nekretninama
• Novozaposleni u agencijama za promet nekretninama
• Svi oni koji žele da polože stručni ispit i steknu licencu za posredovanje u prometu nepokretnosti

Cilj obuke:

• Usvajanje znanja potrebnog za polaganje stručnog ispita za obavljanje poslova posredovanja
• Upoznavanje sa trgovinom nekretninama i osposobljavanje za rad u agenciji za nekretnine
• Upoznavanje sa značajem i ulogom nekretnina u trgovini, kao i značajem i ulogom nekretnina u životu pravnih i fizičkih lica
• Upoznavanje sa pravnim osnovama u trgovini nekretninama, koje obezbeđuju kvalitetne rezultate
• Upoznavanje sa načinom korišćenja marketing mreže kao podrške prodaji

Moduli:

• Modul I: Pravni okvir u vezi sa posredovanjem u prometu i zakupu nepokretnosti
• Modul II: Finansijski i poreski aspekti posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti
• Modul III: Menadžment u Posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti
• Modul IV: Osnove prostornog planiranja i izgradnje

Po završetku obuke polaznik je osposobljen da:

• Položi stučni ispit za obaljanje poslova posredovanja
• Razlikuje određene vrste nekretnina
• Razume razliku između različitih vrsta finansiranja nekretnina (leasing, kreditiranje,…)
• Razume zakonitosti delovanja tržišta
• Koristi tehnike za upravljanje portfolijom
• Koristi tehnike procene vrednosti nekretnina
• Proceni faktore koji utiču na cenu nekretnina na tržištu