Učesnici seminara će imati priliku da upoznaju koncept i osnovne karakteristike procene tržišne vrednosti nepokretne imovine, relevantne pravne regulative (pregled), tipove vrednosti i metodoloških pristupa, kao i ekonomske principe u istraživanju tržišta nekretnina.

Seminar pruža osnovu korisnicima izveštaja o proceni, prilikom identifikacije osnovnih karakteristika nepokretnosti, i najbitnijim uticajima na utvrđivanje sadašnje tržišne vrednosti, u skladu sa domaćom zakonskom regulativom ali i međunarodnim proceniteljskim standardima.

Koncept seminara će biti zasnovan na više modula:

• Postupak procene vrednosti nepokretne imovine
• Domaća zakonska regulativa
• Međunarodni proceniteljski standardi (IVS) i institucije za akreditaciju procenitelja
• Četiri faktora procene (demografija, kamatne stope, ekonomija, zakonodavstvo)
• Metodološki pristupi proceni vrednosti nepokretne imovine
• Analiza tržišta nepokretnosti (osnovni principi)

U okviru malih interaktivnih grupa biće prikazani konkretni primeri iz prakse. Na kraju svakog modula učesnici imaju priliku da u otvorenoj diskusiji postavljaju pitanja predavaču cilju rešavanja nejasnoća.

Ciljna grupa:

• Bankarski službenici koji koriste izveštaje o proceni (pravna služba, rizici, bankari, interna odeljenja uravljanja kolateralima),
• Sudski veštaci iz oblasti građevinarstva, ekonomije ili arhitekture (za procenu opreme mašinska struka),
• Službe finansija u okviru privrednih subjekata

Cilj seminara:

Informisanje korisnika o različitim metodološkim pristupima, i njihovoj primeni u Srbiji.

Teme:

• Forme izveštaja o proceni tržišne vrednosti
• Domaća regulativa i međunarodni proceniteljski standardi (IVS),
• Proces sertifikacije kod nas i u svetu
• Metodologije – Metod depresijacije troškova, metod uporedivih tržišnih transakcija, metod kapitalizacije prinosa, rezidulani metod, kombinacije
• Analiza tržišta nepokretnosti i kako se koristi

Po završetku seminara polaznik će biti osposobljen da:

• Razume postupak utvrđivanja tržišne vrednosti nepokretne imovine
• Prepozna upotrebljene metodološke pristupe
• Razume postupak sertifikacije
• Prepozna resurse u okviru domaće regulative
• Prepozna nadležne institucije u Evropi i SAD-u